Para verificar si tu hipoteca incluye una cláusula suelo, debes revisar tu contrato hipotecario. Normalmente, se menciona en el apartado relacionado con los tipos de interés. También puedes acudir a tu banco o a un asesor legal especializado para que te ayuden a identificarla.
Aunque las cláusulas suelo no son ilegales en sí mismas, muchas de ellas han sido consideradas abusivas por los tribunales cuando no fueron informadas de manera transparente a los clientes. En estos casos, se puede solicitar la nulidad de la cláusula y la devolución del dinero pagado de más.
No existe un plazo específico para reclamar la nulidad de una cláusula suelo, ya que se considera un derecho imprescriptible. Sin embargo, si decides iniciar un proceso judicial, es recomendable actuar lo antes posible para agilizar el trámite.
Sí, en muchos casos, los bancos están dispuestos a negociar la eliminación de la cláusula suelo para evitar un litigio. Puedes intentar llegar a un acuerdo directamente con tu entidad bancaria, aunque es recomendable estar asesorado por un abogado para garantizar que la negociación sea justa.
La cantidad a recuperar dependerá del tiempo que hayas estado pagando con la cláusula suelo y de la diferencia entre lo que pagaste y lo que habrías pagado sin ella. Un cálculo preciso puede ser proporcionado por un asesor legal o financiero basado en los pagos realizados.
